あらためて学ぶ不動産とは

不動産は仲介業者で探す

不動産は仲介業者で探す 不動産を探す際の選択肢の一つとして挙げられるのが、「仲介業者を使う」という方法です。
不動産を探す際に業者を使った場合、以下のようなメリットがあります。
「物件の権利関係や、周辺地域などの情報を調べてくれる」。
「賃料や売り値が適正かどうかを判断してくれる」。
「取引条件を調整してくれる」。
「代金がちゃんと支払われているかどうか確認してくれる」。
「契約書などの書類を作ってくれる」。
「物件に瑕疵があった場合、責任を執ってくれる」。
「その他のトラブルがあった場合も、解決するために動いてくれる」。
このように多くのメリットがありますが、一方で「仲介手数料が発生する」というデメリットがあります。
どのくらいの額かというと、売買であれば「成約価額の3%」、賃貸であれば「賃料1月分」が上限となっています。
しかし、法律では上限だけが定められているので、値引き交渉することは可能です。
その際は、他の業者にも相談していることを匂わせると、成功しやすくなります。

不動産は土地とその定着物

不動産は土地とその定着物 不動産は法律上の物として扱われ、それを所有する者からは財産のひとつとして考えられています。
一般的には土地のことを指しますが、その土地に定着するものも同じく不動産として扱われることになります。
この定着物とは土地に継続的に付着された状態で使用することが前提となっていて、取引上の性質を持つものとなります。
最も分かりやすいものは建造物で、住宅やビルといった建物を指すことになります。
取引上は土地と建物は別として考えられていて、それぞれに登記が用意されているので、売買する際にはそれぞれの書類を用意する必要がでてくるのです。
また、特別法によって立木も土地定着物のひとつに考えられていることがあり、土地とは独立した不動産となることもあります。
対比する用語として動産がありますが、こちらは定着せず移動することが可能な資産として考えられます。
分かりやすいもので言えば自動車などで、取り扱い上は全く異なるものとなるためしっかり区別することが重要です。

新着情報

◎2017/12/20

不動産物件を更新する
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◎2017/10/18

投資の対象としての不動産
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◎2017/8/30

不動産取得税の算出方法
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◎2017/6/21

取引には専門知識を要する
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◎2017/4/26

古民家不動産特集
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◎2017/2/7

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「不動産 仲介」
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Twitterハウジングトラスト@housingtrust

返信 リツイート 14分前

返信先:@hal0510 窓口対応をまずったパターン。不動産仲介は、粗利がでない分、適当にやって怒りを買うパターンが多いだろう。

不動産ってのは、「動かすべからず」と書く産業で、ほんまもんの不動産業ってのは三菱がやってるような賃貸業や。 ワシらはそれの真似事やってる感じで、昭和40年代からの日本における人口爆発の残りカスを堪能してるだけやで…。。。 仲介はただの流通。ほんまもんの不動産ちゃうで。大切やけどな。

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不動産仲介鬼十則作った! 1.電話にすぐ出ろ 2.十分に聞いてから話せ 3.人に聞かれたくない話をするな 4.バックは貰うな 5.楽観も悲観もするな 6.嘘をつくより恥をかけ 7.ミスや不利益を隠し通すな 8.疑ってから信じろ 9.卑屈になるな対等であれ 10.数字は二度見ろ

しつこい お前たちは本当にしつこい 飽き飽きする 心底うんざりした 口を開けば 仲介業者不要 タワマン暴落 持家はリスク と馬鹿の一つ覚え お前たちは木造アパートに安いお家賃で住んでいるのだから それで充分だろう 不動産屋が儲けてるから何だというのか

Twitter全宅ツイのグル@emoyino

返信1 リツイート18 58分前

自分はテレビのアンテナが繋がってない時とか、台風でトタン屋根が吹き飛んだ時とか、コウモリが巣を作ったりした時とか。割と不動産屋さんをコキ使ってるから仲介手数料半月分ごときで顔出しづらくなるのはアド損では

税理士氏 「不動産屋氏や保険屋氏は税理士資格ないのに税金相談にのってない?」 不動産屋氏 「税理士氏は宅建資格ないのに不動産仲介してない?」 保険屋氏 「税理士氏は保険募集人の登録してないのに保険売ってない?」 という三角関係があるような気がしますわ🥰

Twitter香月フニ@相続嬢@koduki_funi

返信 リツイート1 9:05

【定期的ツイート】 沖縄の不動産の売買に関する事はスマイル住宅へ( ^)o(^ )♪ 土地・建物・収益物件(アパート・外人住宅・軍用地など)の売買仲介・弊社買取りをおこなっております! 不動産を買いたい方・売りたい方、お待ちしておりますm(__)m 不動産投資

Twitter(有)スマイル住宅@smilejyutaku

返信 リツイート 9:01

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