あらためて学ぶ不動産とは

不動産取引には専門知識を要する

不動産取引には専門知識を要する 不動産取引には専門知識が必要です。その多くは法律に関することです。不動産取引で必要となる法律は、民法、不動産登記法、借地借家法があります。
民法には取引の基本が書かれています。債権や瑕疵に関することなど、取引には欠かせない項目が並びます。不動産登記法には、保存登記や所有権の移転登記の内容が含まれています。
借地借家法は、土地や建物を貸す場合の約束事が決められています。さらに、都市計画法や建築基準法の知識も必要です。物件の価値はその物件が持つ法的な可能性を知る必要があります。
取引に関しては宅地建物取引業法が関わりを持ちます。媒介契約に関することや、仲介手数料に関することなど、専門的な知識が得られます。取引を担当する場合の専門資格は宅地建物取引士です。
受験資格のハードルは低い反面、受験倍率は高く、難関資格の一つとされています。受験する場合は多方面の勉強が必要です。過去問を中心とした勉強により、合格の可能性が開けます。

不動産のデータベースに入力されていない情報

不動産のデータベースに入力されていない情報 不動産の情報は、データベースを見るとかなりのことがわかります。
一般人の人は、国土交通省のサイトや、大手の不動産会社の公式ホームページなどをチェックして、情報を入手するでしょう。しかし、一般に公開されているデータには限りがあります。
不動産業者ならば、登録をしている業者でしか見られないようなデータベースを見ることができます。
そこで見られるデータとは、過去の物件の成約価格や、売買価格などになります。
データではわからない情報としては、部屋の内部の状態、近隣の施設、日当たりの良さ、騒音の有無などになります。
近くに工場があって、夜に騒音があるが、見学をしたのは昼であったためにわからなかったということもあります。
なるべく昼だけでなく、夜などにも周辺を回ってみるのが良いでしょう。実際に見学することで安心してしまう人がいますが、時間帯によって周辺環境は変わってきますので、しっかりとチェックをしておきましょう。

新着情報

◎2017/12/20

不動産物件を更新する
の情報を更新しました。

◎2017/10/18

投資の対象としての不動産
の情報を更新しました。

◎2017/8/30

不動産取得税の算出方法
の情報を更新しました。

◎2017/6/21

取引には専門知識を要する
の情報を更新しました。

◎2017/4/26

古民家不動産特集
の情報を更新しました。

◎2017/2/7

不動産は仲介業者で探す
の情報を更新しました。

「不動産 知識」
に関連するツイート
Twitter

行政、保険に関しては仕事で使うから前知識が多少あって読み込んで理解するまでいけるけど、金融不動産まじでわかんねぇえええぇえええ

僕は授業で分からないことや深めた方がいいと思った事があったら、まずAmazonや本屋で参考書を探しますね。超専門にならない限り文系なら、いい本あるの。本買う余裕ないとか嘘つかなくていいから本屋巡りせい。知識不動産だぞ。

知識、大豪邸について。 大豪邸って不動産情報誌で売買されて無いんだけど、 もし金が有り余ってて大豪邸を建てたいときどうすればいいか? 銀行経由で大豪邸専門の不動産を紹介してくれるのだ。 ただ、大豪邸というものは維持費が凄くかかる。コンクリート造は20年に一回は外壁塗装をやる。

不動産マメ知識】 居室の天井の高さは2.1m以上でなければならない。1室内で天井の高さが異なる部分がある場合には、その平均の高さによる。

Twitterピタットハウス本郷店@media_shou_ken

返信 リツイート 26分前

努力のおかげで不動産知識を身につけることができ、 その知識のおかげで正しい選択ができるようになったと思っています。

Twitter失敗しない不動産投資。@winfudousan1

返信 リツイート 37分前

不動産投資で収益を上げていくためには、 ・仲介業者 ・自身の知識 がかなり重要!! わかんないことは、プロに聞く! 納得するまでひたすら聞く! そして、仲介業者を疲れさせるw いつもめんどくさい私に付き合っていただいている仲介業者の方に感謝です☺️ おかげで収益が安定しております!

Twitterかず@優良物件脱サラオーナー@IgsOqx6pO6OrXeX

返信 リツイート 37分前

RT @OkudaMasahiro3: 弊社より本日刊行される2冊! 『争えば税務はもっとフェアになる―冤罪は減らせる』 『税理士・会計事務所職員のための不動産取引の基礎知識pic.twitter.com/Fa54tmMNJ0

RT @ShiseidoShoten: 【2020/07/13の新刊】「税理士・会計事務所職員のための不動産取引の基礎知識ssl.shiseido-shoten.co.jp/item/978450235…

返信先:@mofmof_investor こういう人が編集すると、もふもふ不動産ブランドを崩しそう😂 動画毎度楽しみにしております😇 ど素人に知識提供していただけるのほんまありがたいです。👏

Twitterリス坊@99.7%のルール遵守!@Lisbou1

返信 リツイート1 15:43

RT @kazuta38350: 会計業界で働いていて、不動産取引に関わることも多いと思います。 イマイチ知識面で不安のある方は、以下の新刊がオススメ。 『税理士·会計事務所職員のための不動産取引の基礎知識』 佐々木重徳著、本体2,600円+税 #不動産取引 #不動産価格