あらためて学ぶ不動産とは

不動産取引には専門知識を要する

不動産取引には専門知識を要する 不動産取引には専門知識が必要です。その多くは法律に関することです。不動産取引で必要となる法律は、民法、不動産登記法、借地借家法があります。
民法には取引の基本が書かれています。債権や瑕疵に関することなど、取引には欠かせない項目が並びます。不動産登記法には、保存登記や所有権の移転登記の内容が含まれています。
借地借家法は、土地や建物を貸す場合の約束事が決められています。さらに、都市計画法や建築基準法の知識も必要です。物件の価値はその物件が持つ法的な可能性を知る必要があります。
取引に関しては宅地建物取引業法が関わりを持ちます。媒介契約に関することや、仲介手数料に関することなど、専門的な知識が得られます。取引を担当する場合の専門資格は宅地建物取引士です。
受験資格のハードルは低い反面、受験倍率は高く、難関資格の一つとされています。受験する場合は多方面の勉強が必要です。過去問を中心とした勉強により、合格の可能性が開けます。

不動産のデータベースに入力されていない情報

不動産のデータベースに入力されていない情報 不動産の情報は、データベースを見るとかなりのことがわかります。
一般人の人は、国土交通省のサイトや、大手の不動産会社の公式ホームページなどをチェックして、情報を入手するでしょう。しかし、一般に公開されているデータには限りがあります。
不動産業者ならば、登録をしている業者でしか見られないようなデータベースを見ることができます。
そこで見られるデータとは、過去の物件の成約価格や、売買価格などになります。
データではわからない情報としては、部屋の内部の状態、近隣の施設、日当たりの良さ、騒音の有無などになります。
近くに工場があって、夜に騒音があるが、見学をしたのは昼であったためにわからなかったということもあります。
なるべく昼だけでなく、夜などにも周辺を回ってみるのが良いでしょう。実際に見学することで安心してしまう人がいますが、時間帯によって周辺環境は変わってきますので、しっかりとチェックをしておきましょう。

新着情報

◎2017/12/20

不動産物件を更新する
の情報を更新しました。

◎2017/10/18

投資の対象としての不動産
の情報を更新しました。

◎2017/8/30

不動産取得税の算出方法
の情報を更新しました。

◎2017/6/21

取引には専門知識を要する
の情報を更新しました。

◎2017/4/26

古民家不動産特集
の情報を更新しました。

◎2017/2/7

不動産は仲介業者で探す
の情報を更新しました。

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【過去記事PickUp!!】 不動産投資の基礎知識を一気におさらい!注意点や勉強方法もチェック! ↓ hudousann-toushi.com/foundation-stu… #不動産投資

/ 『IZUMI塾ONLINE』 公式アカウント登場! \ ファイナンシャルアカデミー代表・泉が直接不動産投資のメソッドを伝える『IZUMI塾ONLONE』 その学びの一部をTwitterで配信中! 成果をハイスピードで伸ばしたい人、代表・泉から投資の知識を学びたい人、フォローよろしくお願いします。 @OnlineIzumi

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返信 リツイート 18:58

RT @nakayos64343698: 怖いのは不動産投資家のマネーリテラシーを常識だと思い周りに「なんでわかってくれないんだ」と思うこと 中古の家を買うとかメルカリで車を買うとか土地値を意識するとか 普通じゃあないですよ?膨大な時間をかけて理解して行動した知識をちょっと話し…

Twitter人間 失格@r_nuts

返信 リツイート 18:50

排水口の臭みと3ヶ月ほど戦ってきたのですが、ついに不動産屋に水道修理を依頼してもらえて見てもらったら、ゴムパッキンにヒビが入っていて締まりきらないことが原因だった…一瞬で解決した… なにごとも知識があるってすごい

Twitterスエだよ@雑談用@gohanoisi777

返信 リツイート 18:47

{不動産まめ知識} 家探し 住宅保証 保証期間は長ければいいとは限らない house.goo.ne.jp/useful/knowled… #naitoshoji

株や不動産知識はあるけど資産になるほど手を出してないからなー。不労所得で税金払えるくらいになりたいな。

Twitterむらさきねこ@chat_viola

返信 リツイート 18:40

借地借家法の法律が変わったので説明に来ましたとかいって最初に身分証とか役所からの書類見せないやつは全部クソ不動産の営業だから無視しろ。測量屋で身についた知識が役立ったな!

Twitterすー@ぎどにゃす@gidodongas

返信 リツイート 18:33

不動産知識検定練習問題 問:賃貸契約における礼金は、賃貸契約満了時に返還される金銭で、敷金は賃借人に返金されない金銭である。 答:× #不動産資格 #不動産知識検定 #宅建 #不動産資格

Twitter不動産知識検定@f_c_k_com

返信 リツイート 18:28

中古不動産を購入する際は注意が必要です。 売り手がなぜ売却を検討しているかのか。入居率が悪いのか。相続税対応なのか。修繕が迫っているのか。登記簿を確認して内容を見極める必要があります。 中古には中古の良さもありますが知識や経験がないと痛い思いをしますよ。

Twitterこいくち|TOKYO@koikuchi001

返信 リツイート 18:27

【FP(ファイナンシャルプランナー)とは?】家計にかかわる金融、税金、不動産、住宅ローン、保険、教育資金、年金制度など幅広い知識が必要になります。これらの知識を備え、夢や目標がかなうように一緒に考え、サポートする専門家が、FP=ファイナンシャル・プランナーです。