あらためて学ぶ不動産とは

不動産取引には専門知識を要する

不動産取引には専門知識を要する 不動産取引には専門知識が必要です。その多くは法律に関することです。不動産取引で必要となる法律は、民法、不動産登記法、借地借家法があります。
民法には取引の基本が書かれています。債権や瑕疵に関することなど、取引には欠かせない項目が並びます。不動産登記法には、保存登記や所有権の移転登記の内容が含まれています。
借地借家法は、土地や建物を貸す場合の約束事が決められています。さらに、都市計画法や建築基準法の知識も必要です。物件の価値はその物件が持つ法的な可能性を知る必要があります。
取引に関しては宅地建物取引業法が関わりを持ちます。媒介契約に関することや、仲介手数料に関することなど、専門的な知識が得られます。取引を担当する場合の専門資格は宅地建物取引士です。
受験資格のハードルは低い反面、受験倍率は高く、難関資格の一つとされています。受験する場合は多方面の勉強が必要です。過去問を中心とした勉強により、合格の可能性が開けます。

不動産のデータベースに入力されていない情報

不動産のデータベースに入力されていない情報 不動産の情報は、データベースを見るとかなりのことがわかります。
一般人の人は、国土交通省のサイトや、大手の不動産会社の公式ホームページなどをチェックして、情報を入手するでしょう。しかし、一般に公開されているデータには限りがあります。
不動産業者ならば、登録をしている業者でしか見られないようなデータベースを見ることができます。
そこで見られるデータとは、過去の物件の成約価格や、売買価格などになります。
データではわからない情報としては、部屋の内部の状態、近隣の施設、日当たりの良さ、騒音の有無などになります。
近くに工場があって、夜に騒音があるが、見学をしたのは昼であったためにわからなかったということもあります。
なるべく昼だけでなく、夜などにも周辺を回ってみるのが良いでしょう。実際に見学することで安心してしまう人がいますが、時間帯によって周辺環境は変わってきますので、しっかりとチェックをしておきましょう。

新着情報

◎2017/12/20

不動産物件を更新する
の情報を更新しました。

◎2017/10/18

投資の対象としての不動産
の情報を更新しました。

◎2017/8/30

不動産取得税の算出方法
の情報を更新しました。

◎2017/6/21

取引には専門知識を要する
の情報を更新しました。

◎2017/4/26

古民家不動産特集
の情報を更新しました。

◎2017/2/7

不動産は仲介業者で探す
の情報を更新しました。

「不動産 知識」
に関連するツイート
Twitter

同じ鉄道員の知識でも色んな活かし方があるなぁ…不動産紹介は個人的に盲点w 実際、寮から出て一人暮らしする時とか不動産屋行く前に同僚に聞く人多いもんね。勤め先だから沿線詳しいし、そもそも本人が沿線民って場合が多いから #鉄道会社

Twitterぽっぽやーじゅ@鉄道マン@Im_IronroadMan

返信 リツイート 3分前

もしあなたが、 「不動産知識がない。相手にしてもらえない。」 と思って踏み切れないなら、安心して欲しい。 知識がないからと遠慮する必要はないよ。 私の所には、「全くわからない。今から始めたい」 という方がたくさん来てくれている。 次は私が伝える番だ。 何も知らなくて大丈夫。

Twitterきむにい@資産5億円投資家@Kimura_takuya20

返信 リツイート 11分前

不動産屋なのに文学的知識のある方が媒介担当になってて良いと思う。 togetter.com/li/1572062

Twitterハト派の「元」不動産屋@ytakasugi

返信 リツイート 9:38

マネー知識が今よりずっと乏しい時、不動産投資の話を知人から持ちかけられ いいかも!と審査までスムーズに進んだが結局審査通らずその話はなかったことに その時はおしかったなーと思ったけど、改めて振り返ったら通らなくてほんと良かった!!と思った たしか約5000万の3LDKでした… 知識大事😯

Twitter老後は南国でのんびりしたいナース@lF6gqyBbWCcnO2z

返信 リツイート 9:07

不動産屋にもかかわらず、収益 物件について知識がなく、PMとBMのこと聞こうとして、 『えっと、AMとPMってかかるんですか?』と聞いたアカウントはこちらです。 相手の不動産屋さん笑って、 『それ午前と午後では?笑』 顔から火が出るかと思いました。

Twitter不動産営業Y・Nの日常@ynnonitijou

返信 リツイート 8:46

【セミナー開催のご案内】 0から始める資産運用! 投資とは、なぜ必要なのか、どんなメリット・デメリットがあるか ・参加費は無料☆ ・実際不動産に勤めている方が講師☆ ・少しでも興味ある方・知識が無くても大丈夫です 日時 3/31 14:00~15:30 場所 新宿(予定) DMまでご連絡下さい。

あと、オリンピックで不動産の価値下がり切る言い切ってたよね?? どこで得た知識かわからないけど、都内と地方で値動きや安定性が違う話をしてもピンときてなかった。 3000万の収益物件を買って、仮に物件自体の資産価値が下がっても、収益バランスが同じなら税金安くなる分得とかね。

苗場の10万円のリゾートマンションの謎がなんとなくわかりました。 『売春島 最後の桃源郷 渡鹿野島ルポ』を読んだら不動産投資の知識が身についた twi55.net/archives/480

Twitter以下略ちゃん™@ikaryakuchan

返信1 リツイート6 6:34

これはよくない。頭の中の知識としてそういう落としどころを見据えた上で、 「ちょーっとだけ足出てるんで気持ちだけ仲手安してもらえません?大家さんからもなんぼかもろてるんでしょ?」 ってあくまで下手からいかないと…不動産屋の機嫌損ねたら終わりよ。(これで1→0.5にした)

知識を使う仕事 ライティング 研究 雰囲気を読む仕事 人事 管理 教育 不動産 結婚関連職 レジャー関係 質問ありがとうございます #Peing #質問箱 peing.net/ja/qs/901433028