あらためて学ぶ不動産とは

不動産の建物という意味について

不動産の建物という意味について 不動産には土地と建物がありますが、建物には使われている材質や立て方など構造によって種類があります。
インターネットなどで探す場合にも表示されていますが、入居してからの音などのトラブルが起きないようにしっかり確認しておくことが大切です。
基礎はどのような構造でも鉄筋コンクリートでできています。
屋根を支えるための柱と梁においては、アパートなどの木造は木でできている物です。
S造は、断面がH型をしているような鉄骨で骨組みができています。
RC造は鉄でできた細い棒のようなものがいくつもコンクリートの中に埋め込まれている鉄筋コンクリートでできています。
そしてSRC造は、Sの鉄骨を鉄筋コンクリートで覆ってできています。
強度はSRCが最も強く、RC、S、木造と続きます。
分譲マンションはSRCかRCで造られています。
またSやRC造のものは、壁に関しては素材は様々なため物件を借りる際には音などを実際に確認することが大切です。
このように、不動産の建物は、様々な材質によって建てられた物件のことをいいます。

不動産の賃貸の期間と終了について。

不動産の賃貸の期間と終了について。 不動産業者からしてみたら、賃貸でも借りたら一生住んでくれたほうが理想的だと言われています。
空き室がでたり余分な経費がかからないためです。
ですので、賃貸期間に基本終了はありません。
ですが賃貸を借りる場合はそこに一生住むというのは大抵できませんので、不動産の賃貸の期間は目安として二年契約が基本となっています。
しかしこれは絶対ではありませんので、入居する前にしっかりと確認をしておきましょう。
もし入居するときの契約書に二年と書いてあり、その後も継続して住みたい場合は更新料がかかるところもあります。
ですが、借りるときに不動産業者と交渉をし、例えば更新料や家賃を安くする代わりに三年住んでくださいと言われたら、それに従い三年が目安となります。
従わない場合は違約金が発生してしまうこともありますので注意しておきましょう。
また交渉次第で契約が変わってきますので、契約書には十分に目を通しておくことが必要となります。

新着情報

◎2017/12/20

不動産物件を更新する
の情報を更新しました。

◎2017/10/18

投資の対象としての不動産
の情報を更新しました。

◎2017/8/30

不動産取得税の算出方法
の情報を更新しました。

◎2017/6/21

取引には専門知識を要する
の情報を更新しました。

◎2017/4/26

古民家不動産特集
の情報を更新しました。

◎2017/2/7

不動産は仲介業者で探す
の情報を更新しました。

「不動産 期間」
に関連するツイート
Twitter

{不動産まめ知識} 家探し 住宅保証 保証期間は長ければいいとは限らない house.goo.ne.jp/useful/knowled… #naitoshoji

📎不動産屋が教える不動産投資について📎 不動産に投資を行うなら既に賃貸人が住んでいるオーナーチェンジ物件を探すと思いますが、 実は中古物件を買って賃貸に出した方が良い時もあります。 ☑️賃貸人が住まない期間を、できるだけ短い物件を見極める ☑️人気沿線をえらぶ。

Twitter断崖リーマン宮本@_miyamoto1

返信 リツイート 25分前

借地借家法の適用を受ける不動産賃貸借契約の終了及び更新に関し,住宅の所有を目的とする存続期間30年の借地権について存続期間が満了し,契約の更新がないときは,賃借人は,賃貸人に対し当該借地上に権原により建築した建物を時価で買い取るべきことを請求することができる。〈司H21-28〉

Twitterアガルート アカデミー司法試験・予備試験@AGAROOTshihou

返信 リツイート 34分前

東京地方裁判所立川支部 競売物件 令和2年9月24日閲覧開始 件数:39件(土地付建物 19件/マンション 18件/その他 2件) 入札期間:令和2年10月14日~令和2年10月21日 開札期日:令和2年10月27日 estatetimes.jp #不動産 #競売 #物件

Twitter競売不動産情報(株)エステートタイムズ@estatetimes

返信 リツイート 15:49

マンションのローン終わったのでNISAでもと思ったが、そもそも銘柄を選択する為のリサーチがアレなんだよな。一番効率の良い投資が不動産ローンを出来るだけ短期間で完済する事だと言われる事の意味、今なら分かるよ。いやー、税金対策で投資が出来る位に稼いでみたいわ、マジで。

Twitterすずきやすお@9月どうする??@dachyou1968

返信 リツイート 15:23

借地借家法は、土地や建物を借りる不動産を持たない人の保護を目的とした法律です。借地権の存続期間は30年と定められており、これより短い場合、法的効力はありません。借家権の存続期間は最短1年で、最長期間の定めはありません。1年未満の契約は、期間の定めのない契約とみなされます。

繰り上げ返済は「期間短縮型」の方が有名ですよね?でも、不動産投資のローンに限定して言えば、それはおすすめできません。 1r-mansion-investment.com/period-shorten…

Twitterぴろり@1R大家でも資産1億円@1rMansion

返信 リツイート 15:01

【必見】アメリカの上場企業がBTC現物を440億円分買った理由✍ ①アメリカの企業が持っている現預金の価値が下落(通貨価値の下落) ②他のアセット(不動産や株など)より期待値が高い ③仮想通貨の中でビットコインが長期間で安心して投資できるコインである #Bitcoin spotlight.soy/detail?article…

TwitterFOX🦊仮想通貨トレーダー@BitcoinTech5

返信 リツイート2 13:51

瑕疵物件 取引の対象となった不動産の当事者の予想していない物理的・法律的な欠陥(瑕疵)があったときの、当該不動産をいう。 不動産売買契約締結時に発見できなかった瑕疵が一定期間内に見つかった場合には、買主は契約の解除または損害 #不動産 #物件 #投資

Twitter賃貸コンサルK@不動産は経営だ@K_fudosan

返信 リツイート 13:46

不動産投資のローンは低金利・長期間が最強です。しかし、30年35年という長期ローンは、2つの弊害を生み出します。 1r-mansion-investment.com/long-term-loan…

Twitterぴろり@1R大家でも資産1億円@1rMansion

返信 リツイート 13:01