あらためて学ぶ不動産とは

不動産の建物という意味について

不動産の建物という意味について 不動産には土地と建物がありますが、建物には使われている材質や立て方など構造によって種類があります。
インターネットなどで探す場合にも表示されていますが、入居してからの音などのトラブルが起きないようにしっかり確認しておくことが大切です。
基礎はどのような構造でも鉄筋コンクリートでできています。
屋根を支えるための柱と梁においては、アパートなどの木造は木でできている物です。
S造は、断面がH型をしているような鉄骨で骨組みができています。
RC造は鉄でできた細い棒のようなものがいくつもコンクリートの中に埋め込まれている鉄筋コンクリートでできています。
そしてSRC造は、Sの鉄骨を鉄筋コンクリートで覆ってできています。
強度はSRCが最も強く、RC、S、木造と続きます。
分譲マンションはSRCかRCで造られています。
またSやRC造のものは、壁に関しては素材は様々なため物件を借りる際には音などを実際に確認することが大切です。
このように、不動産の建物は、様々な材質によって建てられた物件のことをいいます。

不動産の賃貸の期間と終了について。

不動産の賃貸の期間と終了について。 不動産業者からしてみたら、賃貸でも借りたら一生住んでくれたほうが理想的だと言われています。
空き室がでたり余分な経費がかからないためです。
ですので、賃貸期間に基本終了はありません。
ですが賃貸を借りる場合はそこに一生住むというのは大抵できませんので、不動産の賃貸の期間は目安として二年契約が基本となっています。
しかしこれは絶対ではありませんので、入居する前にしっかりと確認をしておきましょう。
もし入居するときの契約書に二年と書いてあり、その後も継続して住みたい場合は更新料がかかるところもあります。
ですが、借りるときに不動産業者と交渉をし、例えば更新料や家賃を安くする代わりに三年住んでくださいと言われたら、それに従い三年が目安となります。
従わない場合は違約金が発生してしまうこともありますので注意しておきましょう。
また交渉次第で契約が変わってきますので、契約書には十分に目を通しておくことが必要となります。

新着情報

◎2017/12/20

不動産物件を更新する
の情報を更新しました。

◎2017/10/18

投資の対象としての不動産
の情報を更新しました。

◎2017/8/30

不動産取得税の算出方法
の情報を更新しました。

◎2017/6/21

取引には専門知識を要する
の情報を更新しました。

◎2017/4/26

古民家不動産特集
の情報を更新しました。

◎2017/2/7

不動産は仲介業者で探す
の情報を更新しました。

「不動産 期間」
に関連するツイート
Twitter

繰り上げ返済は「期間短縮型」の方が有名ですよね?でも、不動産投資のローンに限定して言えば、それはおすすめできません。 1r-mansion-investment.com/period-shorten…

Twitterぴろり@1R大家でも資産1億円@1rMansion

返信 リツイート 25分前

家賃支援給付金、早速手続してみたが、契約期間が自動更新で、家主が自署した証明書が必要な為、ストップ😰 契約延長が自動更新の方、結婚等で名字が変わった方や社名等が変更になった方で契約書の名義を更新していない方は、賃借人の証明書が必要になりますので、不動産会社に問い合わせましょう。

Twitter時村公之@観光法務の専門家@tokimurakoushi

返信 リツイート 14:07

不動産投資のローン!お得なのは?期間、金利でシミュレーション fudousan.click/loan-sim/

Twitter投資僧 Wanna Invest?@msref8

返信 リツイート 13:16

三井不動産リアルティの動画面接の結果今頃きたし、次の面接の日程全部テスト期間だわ

返信先:@junsan94470531 junsan、こんにちは😃深く分かりみです。今はガツンと動く金額の大きさ、緊張感が好きで働いてますが色々な関心が薄れたらスッパリ常勤辞めて期間工のように一年のうち不動産繁忙期だけ募集される出稼ぎ宅建士しながら、他2/3ぐらいはいかに働かずに暮らそうかと考えながら生きるつもりでいます😁

Twitter宅建士Mari@モノマリスト🌺@Mahalo_Bluesky

返信 リツイート 11:52

無料でサクッと不動産投資の分析ができる「不動産投資シミュレーション」を期間限定(6月末まで)で開放しています。この機会にぜひお試しください! 1r-mansion-investment.com/simulation-free

Twitterぴろり@1R大家でも資産1億円@1rMansion

返信 リツイート 9:21

4,000万の不動産投資して、一定期間滞在すると5年後に永住権取得できるのか gentosha-go.com/articles/-/222…

日本だと ・「上場株式等に係る譲渡所得等の金額」は   15%+住民税5%(≒20%) ・土地や建物を譲渡した時、15%+住民税5%(≒20%)  ※所有期間が5年未満の不動産を売却した場合は、   所得税30%+住民税9%(≒40%) 国税庁HP  ↓ nta.go.jp/taxes/shiraber… バイデンさんひどいな…。

Twitterツルコケモモ@spcd65b9

返信 リツイート 9:06

【民法改正】契約不適合責任 期間制限について 買主は、契約不適合を知った時から「1年以内」に 売主に「通知」しないと、権利を失う。 売主が不動産引渡時に不適合を知っていた場合 重大な過失により不適合を知らなかった場合 このような場合は期間制限はありません。

Twitterアッキー@経理マン➡不動産社長@A00113335214

返信 リツイート 8:25

不動産投資の利回りは購入した瞬間のシミュレーションに過ぎません。ですが、全期間利回り(IRR)は違います。購入・運営・売却までを考慮した全体の利回りなのです。 1r-mansion-investment.com/internal-rate-…

Twitterぴろり@1R大家でも資産1億円@1rMansion

返信 リツイート 8:01