あらためて学ぶ不動産とは

不動産が年金対策になる理由

不動産が年金対策になる理由 将来の老後の年金暮らしに不安を抱えている方は数多くいますが、年金対策としてマンションなどの不動産投資が有効とされています。
実際に不動産投資がどのように有効なのかを説明していきます。
まず、不動産投資をするメリットとして家賃収入などが入ってくるようになることが挙げられます。
年老いてからの生活は年金だけで賄えるのか不安になるものですが、あらかじめマンションやアパートなどに投資をしておいて家賃収入を得られるようになれば、とても余裕のある安心した老後を過ごせるようになります。
また、いざとなれば投資した不動産に自分が住むことが出来るということもメリットとして挙げられます。
マンションやアパートなどに投資をして、十分な家賃収入が得られなかったとしても、自分がそこに住めば家賃などを節約できるので、老後の年金生活も楽になるというわけです。
自分の子供が家庭を持った時などにもそこに住ませたりできることもメリットです。

不動産取得税の算出方法

不動産取得税の算出方法 不動産を売買、交換、贈与、財産分与などの方法によって取得した場合は、不動産が所在する都道府県に対して不動産取得税を納める必要があります。
不動産取得税の税額の算出方法自体は簡単で、課税標準額に税率を乗じるだけです。
税率は4%が標準とされていますが、取得したのが土地か住宅だった場合は3%に軽減されます。
算出において特に重要なのは課税標準額の算定で、通常は固定資産課税台帳に記載されている価格(固定資産税評価額)があてられますが、新築住宅などの台帳に記載されていない物件に対しては固定資産評価基準を用いて価格を算定します。
また、特例制度を適用できる場合はそれを反映させます。例えば、対象物件が宅地に該当する場合は、固定資産税評価額の2分の1を乗じたものを課税標準額とします。
また、新築住宅が対象物件であれば、住宅にかかる取得税については固定資産税評価額から1,200万円を差し引いた額を課税標準とし、認定長期優良住宅の場合は控除額を1,300万円とします。

新着情報

◎2017/12/20

不動産物件を更新する
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◎2017/10/18

投資の対象としての不動産
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◎2017/8/30

不動産取得税の算出方法
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◎2017/6/21

取引には専門知識を要する
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◎2017/4/26

古民家不動産特集
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◎2017/2/7

不動産は仲介業者で探す
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「不動産 対策」
に関連するツイート
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返信 リツイート 30分前

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返信 リツイート 56分前

日本人は金融リテラシーが低すぎると思う。 例えば年収1000万超えの会社員は何も対策をしないと どのくらい税金でもっていかれるだろうか。 国に収めることは悪くないとは思うけど 自分の人生は上手く生きたいよね。笑 ♯不動産投資 ♯節税

不動産全般に関する相談 ■相続対策 ■節税対策 ■住宅ローン ■賃貸併用住宅 気になるキーワードがございましたら、 ピタットハウス本郷店 株式会社昭建へご相談ください。 shou-ken.co.jp

Twitterピタットハウス本郷店@media_shou_ken

返信 リツイート 16:16

マンションのローン終わったのでNISAでもと思ったが、そもそも銘柄を選択する為のリサーチがアレなんだよな。一番効率の良い投資が不動産ローンを出来るだけ短期間で完済する事だと言われる事の意味、今なら分かるよ。いやー、税金対策で投資が出来る位に稼いでみたいわ、マジで。

Twitterすずきやすお@9月どうする??@dachyou1968

返信 リツイート 15:23

不動産投資のデメリットとして以下の5つが考えられます。 やり直しが効かないリスク 家賃滞納・空室率の上昇のリスク 自然災害のリスク 金利の上昇に弱い 老朽化への対策

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 15:14

2億円以上の物件を買う層は、大抵が親からの贈与(相続税対策)、自力で買う人は割合としてそこまで多くはありません 相続税対策で、これ位の価格の物件を探していると不動産会社に声を掛けたら、飛びついてきますよ 1億前後だと、パワーカップルがローン組んで買うのでしょうけど

Twitter元麻布に住んでる年収5億の美人妻@motoazabuchan

返信1 リツイート4 15:06

キャバクラ・風俗・ホスト・スカウトなどのお仕事をされている方の不動産賃貸の審査でしたらお任せください。 アリバイ対策を得意としております。 お気軽にお問い合わせくださいませ。

Twitter水商売・風俗専門不動産!(東京・賃貸・デリヘル・ソープ・吉原・スカウト・ホスト・キャバクラ・出稼ぎ)@yorufudosan

返信 リツイート 14:18

不動産家から近いのにコロナ対策で書類を郵送でやり取りしないといけないのとても面倒...

Twitter🍁朱楓(しゅか)♓@Syukaaaaa_Cos

返信 リツイート 14:10